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关于印发《台州市房地产经纪机构及从业人员信用管理办法》的通知

文章来源:本站 发布时间:2018年03月29日 浏览次数:1745次 【字体:

台州市房地产经纪机构及从业人员信用管理办法


      为倡导房地产经纪行业依法、依规、诚信经营,加快信用体系建设,规范经纪机构及从业人员执业行为,根据《房地产管理法》和《房地产经纪管理办法》等规定,制定本办法。

      一、房地产经纪,是指房地产经纪机构及从业人员为促成房地产交易,向委托人提供居间、代理等服务并收取佣金的行为。

      二、房地产经纪机构及其分支机构应自领取营业执照之日起30日内,到所在地房地产管理部门申请备案;房地产经纪机构及其分支机构变更(含从业人员变更)或终止的,应自变更或终止之日起30日之内,申请变更或注销备案。

      三、房地产经纪机构及从业人员应遵循依法经营、依规执业、诚实信用的原则,不得有以下违规行为:

    (一)未按规定向房地产管理部门申请备案;

    (二)未在经营场所标明服务项目、服务内容、收费标准;

    (三)为禁止交易的房屋提供经纪服务,发布期房转让信息或参与期房转让活动;

    (四)发布或参与房号炒作、转让等活动;

    (五)隐瞒房屋交易信息赚取差价;

    (六)发布虚假房源信息或虚假价格信息;

    (七)未经委托擅自对外发布房源信息;

    (八)侵占或挪用交易资金;

    (九)非法集资、利用互联网违规从事金融业务。

    (十)法律、法规等禁止的其他行为。

      四、对违规房地产经纪机构及从业人员分别记入单位和个人信用档案并即时向社会公示。

房地产经纪机构授意或默许其从业人员从事违规行为的,机构和个人分别记入信用档案并公示;经纪机构在2年内有3人次被通报批评的,机构将以管理不善予以通报。

经纪从业人员个人行为违规的记入个人信用档案并公示,2年内第一次通报批评、第二次严重警告、第三次取消备案。

对于房地产经纪机构及从业人员违规的罚款、没收等行政处罚,按照《房地产经纪管理办法》处理。

       五、房地产经纪机构信用记录每年由机构自查(每年5月),当地房地产管理部门复核(每年6月)。对严格执行相关规定依法诚信经营,未发生过机构或个人违规行为,复核信用分较高的机构,信用记录定为良好并向社会公示(具体自查和复核办法2018年4月在台州房管政务网zjtzfc.com.cn公布)。

       六、信用记录将作为社会主体有效信用信息存入单位和个人信用档案,并报送市信用办实施多部门联合奖惩。